DSpace Repository :: Browsing by Author "Clara, Santiago"

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Desarrollo de un estimador del valor de propiedades en la ciudad de Buenos Aires
(2013) Clara, Santiago; Forte, Franco; Bereciartúa, Pablo
"El objetivo del proyecto es poder estimar los valores de las propiedades de Capital Federal, analizando cuales son los determinantes del precio de los departamentos. El objetivo también, es poder ofrecerle a los clientes de LaGranInmobiliaria una referencia para la toma decisiones. El objetivo no es reemplazar a los tasadores, sino complementar el trabajo que tienen ellos; representará un punto de partida para las tasaciones. El estimador estará diseñado para dar resultados parciales basado en información pública e información provista por usuarios, analizando las dinámicas de los precios a lo largo del período 2001-2013 y la importancia de los factores macroeconómicos agregados en la determinación del precio del metro cuadrado. En cuanto al desarrollo, se utilizarán herramientas de estadística en conjunto con los valores actuales e históricos. Se tomarán las variaciones económicas, como la demanda, oferta y relaciones con la situación económica en general y a su vez, también, factores de la propiedad que afecten a su valor, como lo son: ambientes, barrio, ubicación dentro del barrio, tipo de propiedad, ubicación dentro del edificio (si es departamento/oficina), cercanía de subte y de vías del tren, y todos los posibles elementos que puedan tener alguna relación con el valor de la propiedad".