Proyecto final de Grado: Construcción de viviendas sustentables a base de bambú
Fecha
2014
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Resumen
"El proyecto se plantea a partir de la necesidad habitacional existente en Argentina. La alternativa propuesta trata de aportar una respuesta a la situación de forma innovadora y sustentable apuntando a la mitigación de los efectos adversos del cambio climático.
Según el último censo a nivel país el 25,4% de los hogares sufre algún tipo de déficit (ranchos, casillas, pensiones, etc.). Además estudios indican que la tendencia de cantidad de habitantes es creciente y a su vez el número de personas promedio por casa tiende a la baja en los últimos tiempos. Todos estos componentes indican que la demanda de viviendas incrementará de forma significativa en los años venideros.
A su vez, los gases de efecto invernadero están ejerciendo cada vez más presión sobre la atmósfera, y el incremento continuo de la temperatura, la cual se estima que subirá entre 1,4 y 5,8 °C para 2100, hace que las catástrofes naturales sean cada vez más frecuentes y de mayor intensidad.
Es por todo ello que se decidió plantear un proyecto que apunte a la construcción de viviendas que incorporen materiales sustentables para su elaboración. Las casas por el tipo de material serán prefabricadas y apuntan a favorecer el secuestro de CO2 a partir de la utilización de madera de Bambú como materia prima base.
La construcción prefabricada ofrece la posibilidad de hacer casas más durables debido al mayor detalle de los estudios sobre las mismas, y a su vez reducir drásticamente los tiempos de edificación. La industrialización del proceso facilita la reducción de costos, sobre todo al alcanzar una economía de escala.
La materia prima elegida es el punto más importante del proyecto. Se busca darle uso a una especie nativa de la región, la cual tiene propiedades sobresalientes. Entre ellas podemos destacar su dureza y flexibilidad a pesas de su poco peso, su enérgico ritmo de crecimiento el cual oscila entre 8-15 cm diarios en su ambiente natural, y por último su significativa contribución al secuestro de dióxido de carbono, ya que absorbe un 35% más de CO2 que cualquier otra especie vegetal. Además enriquece y mejora suelos erosionados, y en zonas de inundaciones actúa como una bomba de almacenamiento.
El mercado objetivo es la clase media y la clase media baja, concretamente se busca captar hasta un 3% del market share de la construcción al cabo de 5 años. Esto implica una venta total de 665 casas que se irán incrementando año a año hasta llegar a 730 en el décimo año. Para lograr esto se plantea vender las casas un 15% más barato que la competencia durante los 3 primeros años, para lograr una eficiente penetración del mercado y luego si poder adoptar el precio de equilibrio.
El diseño de ingeniería apunta a encontrar la forma más eficiente de llevar a cabo los procesos haciendo hincapié en el tipo de tecnología a utilizar, el sistema constructivo elegido y normas técnicas regulatorias. El estudio de ingeniería
Construcción de viviendas sustentables a base de Bambú se
concluye con la determinación de la localización ideal para la planta industrial, determinándose la misma en la Provincia del Chaco como también el diseño de Lay Out óptimo de la planta.
Por último el análisis económico financiero arroja valores muy prometedores para el proyecto con un VAN de 1.487.898 U$D y una TIR del 39%, con lo cual se concluye que el proyecto es viable."
Descripción
Palabras clave
CONSTRUCCION DE VIVIENDAS, VIVIENDAS PREFABRICADAS, BAMBU