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Desarrollo de un estimador del valor de propiedades en la ciudad de Buenos Aires
(2013) Clara, Santiago; Forte, Franco; Bereciartúa, Pablo
"El objetivo del proyecto es poder estimar los valores de las propiedades de Capital Federal, analizando cuales son los determinantes del precio de los departamentos. El objetivo también, es poder ofrecerle a los clientes de LaGranInmobiliaria una referencia para la toma decisiones. El objetivo no es reemplazar a los tasadores, sino complementar el trabajo que tienen ellos; representará un punto de partida para las tasaciones. El estimador estará diseñado para dar resultados parciales basado en información pública e información provista por usuarios, analizando las dinámicas de los precios a lo largo del período 2001-2013 y la importancia de los factores macroeconómicos agregados en la determinación del precio del metro cuadrado. En cuanto al desarrollo, se utilizarán herramientas de estadística en conjunto con los valores actuales e históricos. Se tomarán las variaciones económicas, como la demanda, oferta y relaciones con la situación económica en general y a su vez, también, factores de la propiedad que afecten a su valor, como lo son: ambientes, barrio, ubicación dentro del barrio, tipo de propiedad, ubicación dentro del edificio (si es departamento/oficina), cercanía de subte y de vías del tren, y todos los posibles elementos que puedan tener alguna relación con el valor de la propiedad".
Emprendimiento Buenos Aires office
(2007) D'Alessandro, Juan Martin; del Campo, Pedro
"La intención de esta tesis es demostrar la posibilidad de desarrollar un proyecto de Real Estate hoy en día en la Argentina. Cuando la percepción actual es que ya es tarde pra lanzarse con un proyecto de esta naturaleza, al adentrarse en el trabajo, el lector entenderá que hay un conjunto de condiciones que generaron una oportunidad de negocio en el mercado de oficinas en la ciudad de Buenos Aires".
Portal de publicidad inmobiliaria centrado en el usuario
(2022-11) Miró, Mariano Diego; Gómez, Leticia Irene
Este trabajo tiene como objetivo "presentar una prueba de concepto de un portal inmobiliario, que recopile e integre información contextual de los barrios de la ciudad (lugares de interés, estadísticas de robo y delincuencia, etc.) para combinarla con la información de los inmuebles ofrecidos, presentándole al usuario un tablero de información integrada que lo ayude a tomar una decisión sobre la compra o alquiler de un inmueble."
Procesamiento vectorial y visualización para la toma de decisiones sobre la elección de una vivienda
(2020-08-02) Faller, Cristian; Aizemberg, Diego Ariel
"Las personas, al momento de elegir una propiedad, primero analizan en qué lugar de la ciudad establecerse y una vez resuelto este punto, se focalizan en qué características deberá tener la propiedad a adquirir. El análisis sobre la ubicación de la propiedad se hace recorriendo los distintos barrios elegidos, consultando a los vecinos o directamente al asesor inmobiliario, el cual brinda una serie de opciones que más se ajusten a las pretensiones de los clientes en base a su experiencia. Este trabajo pretende aportar una solución a esta problemática, desarrollando una aplicación que analice los requerimientos y los interrelacione, brinde a los ciudadanos información sobre los barrios que más se ajusten a sus pretensiones, reduciendo drásticamente el tiempo de análisis y también, para el sector inmobiliario, poder reducir el tiempo de sus operaciones y la pérdida de clientes por no contar con la información a tiempo."
Proyecto de inversión inmobiliaria en Marbella - Costa del Sol - España
(2001) Maronese, Sebastián; Bustamente, Alejandro
"Se trata de evaluar una inversión, compra de un terreno para un desarrollo inmobiliario, en Marbella - Costa del sol, España."
Realización de una red social para trabajos domésticos
(2012) Dobry, Gabriela; Lelic, Rifat
"El proyecto surge como consecuencia de tres factores situacionales actuales: crecimiento de las redes sociales, falta de servicios domésticos y hogareños eficientes y confiables y carencia de una administración de consorcios transparente. “La Red” es un proyecto que consiste en una red social para mejorar la administración de los edificios y conseguir servicios domésticos tanto particulares, como para necesidades comunes entre los consorcistas. Para ello se creará un sistema online en el cual los diferentes consorcistas estarán conectados entre sí y con el administrador. En la misma, podrán tomar decisiones para aumentar su participación en cuanto a la administración del consorcio. De esta manera se pretende incrementar la transparencia de los administradores y que los mismos posean una manera sencilla y eficiente de comunicarse con los consorcios. A su vez, la manera de conseguir un servicio doméstico y hogareño será altamente eficiente y confiable debido a que el ranking del buscador de los mismos estará basado en las preferencias del usuario y las recomendaciones de sus contactos (no de desconocidos). El modelo de negocios se basa en que los consorcistas abonen un servicio con una cuota fija que se adicionará a sus expensas y una parte de este abono se dará como comisión al administrador de consorcios. En el presente informe se detallan el estado actual de la cuestión, se realiza el planteo del problema, se describen los detalles de “La Red”, se relatan los pasos necesarios para su puesta en marcha e ingeniería y se efectúa una validación económica y legal. Por último se describen los beneficios a la comunidad, concluyendo con un análisis del FODA del proyecto, sus 5 fuerzas de Porter y las claves de éxito del mismo. “La Red” es un proyecto con un VAN de US$ 20.921,95 y una TIR de 37%. Se concluye que económicamente es viable y que contribuye a solucionar un problema y una falencia importante que posee la sociedad hasta este momento."

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